Notario en Madrid

Servicios

En Notario Juan Manuel Perelló va a encontrar a su notario de confianza en Madrid. A continuación le explicamos los servicios que le podemos ofrecer. Ante cualquier duda o problema que tenga, por favor consúltenos.

- Actas notariales.

- Aumento y reducción de capital.

- Auto tutela.

- Cancelación de hipoteca.

- Compraventa de acciones y participaciones sociales.

- Compraventa.

- Constitución de sociedad.

- Copias auténticas o autorizadas, o simples.

- Declaración de obra nueva.

- Elevación a público de documento privado.

-Herencia.                                                                                                                        

- Hipoteca                                                                        

- Legitimaciones y protocolizaciones.

- Modificaciones hipotecarias.

- Otros actos societarios.

- Poderes.

- Pareja de hecho o unión estable de pareja.

- Pólizas.

- Subrogación y renovación de hipotecas.

- Testamento.

- Testamento vital o documento de voluntades anticipadas.

A continuación detallamos más información sobre nuestras especialidades: herencias, compraventas, donaciones y constitución de sociedades.

Compraventas

Lo que hace un notario a este respecto es dar fe de a compraventa de acuerdo con la legalidad vigente y garantizar una seguridad jurídica. Elevar este documento a escritura pública, entregar una copia a los intervinientes y archivar el documento original en su protocolo. Además, también puede:

- Redactar la escritura de compraventa del inmueble.

- Correcta transmisión de la herencia de un piso.

- Asesorar, informar y resolver las dudas del comprador y del vendedor de la compraventa.

Herencias

La Herencia, es el acto jurídico mediante el cual una bienes, obligaciones y derechos a otra u otras personas, que se denominan herederos. Se entiende por heredero la persona física o jurídica que tiene derecho a una parte de los bienes de una herencia. Las herencias pueden realizarse con o sin testamento, y deben realizarse en los 6 meses siguientes al fallecimiento.

Constitución de sociedades

Requisitos para constituir una sociedad:

- El tipo de sociedad que quieren constituir.

- El número de socios y el número de acciones o participaciones para cada socio y en las que se divida el capital social.

- Principal actividad de la sociedad, el objeto que va a constituir la sociedad.

- El domicilio fiscal de la sociedad.

- El capital de la sociedad; y si su aportación será dineraria (certificado bancario del depósito del dinero en cuenta abierta a nombre de la propia sociedad , con fecha no anterior a más de 2 meses a la de la escritura) o no dineraria (documentación necesaria para su descripción y, en el caso de ser una sociedad anónima, un informe de un experto independiente).

- La forma de administración.

- El certificado negativo de denominación social que se obtiene del Registro Mercantil Central y tiene una vigencia de 6 meses.

- Los Estatutos, pueden redactarlos la notaría o pueden redactarlos los socios , informándole de todos los requisitos legales que existen y son necesarios.

Donaciones

La donación es un acto por el cual una persona dispone gratuitamente de un bien o derecho a favor de otra, que lo acepta.

 

Documentación requerida para realizar la donación:

– NIF o DNI donante.

–  NIF o DNI donatario (persona que recibe donación).

–  Titulo de propiedad del bien donado o datos bancarios si es de dinero.

–  Contribución si se trata de un bien inmueble.

 

La donación está sujeta al Impuesto de Sucesiones y Donaciones, se calcula con una escala que varía según el valor del bien donado y el parentesco entre donante y donatario. Hay treinta días para su pago desde su realización.

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